Tematyka powiązana z kredytami w obliczu ostatniego krachu na amerykańskiej giełdzie nie wydaje się być perspektywiczna. Na amerykańskiej giełdzie banki źle oceniły zdolność kredytobiorców, bez odpowiedniego zabezpieczenia pozwalały brać np: kredyty hipoteczne. Kredyt hipoteczny jest o tyle niebezpiecznym instrumentem, że zwykle jest udzielany na kwoty powyżej 100tys. $ to na rynku amerykańskim w Polsce zwykle powyżej 100tys. zł Oczywiście mogą Państwo powiedzieć, że dla banku 100tys. $ to nie jest wygórowana suma. Zgadzam się z tym w pełni. Jednak banki udzielały po parę tysięcy takich kredytów a niektóre nawet po kilkaset tysięcy wtedy łączne sumy mogą już naprawdę przyprawić o zawrót głowy i przyczynić się do utraty płynności amerykańskich gigantów rynku finansowego.

Z drugiej strony niektórzy z Państwa mogą pomysleć, skoro to kredyt mieszkaniowy to logicznie jest, że w przypadku braku spłaty kredytu bank dostaje mieszkanie, które kredytobiorca obciążył hipoteką. W istocie tak jest, są tylko dwa ‘ale’.

• po pierwsze, żeby odebrać mieszkanie, które często jest jedynym mieszkaniem kredytobiorcy i jego odebranie czyni go bezdomnym potrzeba czasu i odpowiednich instrumentów prawnych(abstrahuje tu od przesłanek moralnych).
• po drugie nawet jeśli zdobędzie to mieszkanie to tak naprawdę nie zapewnia mu ono płynności finansowej. Bank będzie chciał za wszelką cenę spieniężyć to mieszkanie(nawet po niższych cenach) z tego właśnie powodu. Jednak obrót nieruchomościami nie odbywa się szybko a rynek charakteryzuję się dosyć sztywnym popytem.

Konsekwencją udzielania kredytów mieszkaniowych bez pokrycia była utrata płynności finansowej przez banki amerykańskie (Lehmann Brothers). W dlaszym ciągu przyczynowo-skutkowym sytuacja ta prowadziła do utraty wartości spółek na giełdzie(banki nie chciały udzielać kredytów, inwestycje spadały, bezrobocie rosło). Jednak była to tylko jedna z przyczyn krachu na giełdzie, pozostałe to aspekt psychologiczny robie tak jak wszyscy robią, poddaję się panice wywołanej przez media.

Na koniec w oderwaniu od głównego tematu parę słów o pozycjonowaniu stron internetowych i web-amrketingu. Pozycjonowanie w praktyce to szereg działań mających prowadzic do poprawienia pozycji naszej strony w wyszukiwarce(Google) ma to na celu oczywiście przyciągnięcie klientów. Web-marketing to ogolnie techniki prowadzące do uświadomienia użytkownikom, które strony warto odwiedzić. Web-amrketing jest jednak znacznie szerszym pojęciem jeśli są Państwo zainteresowani tą tematyką to zapraszam na mojego bloga gdzie poruszane są tematy takie jak: jak zbudować zaplecze pozycjonerskie, wordpress seo - czyli najbardziej przyjazny dla wyszukiwarek system zarządzania treścią na stronie internetowej oraz użytecznie i sprawdzone narzędzia pozycjonocerskie.